Muris muvazaası

Nispi MuvazaaMuvazaaTarafların, üçüncü kişileri yanıltmak için gerçek iradelerine uymayan bir işlem yapmaları.nın uygulamada en sık görülen görünümüdür. Miras bırakan, sağlığında bir taşınmazını mirasçılarından birine ya da üçüncü bir kişiye bağışlamak ister; ancak diğer mirasçıların paylaşıma karışmasını önlemek için tapuda işlemi satış olarak gösterir.

1.4.1974 tarihli İçtihadı Birleştirme Kararı bu durumda mirasçıların dava hakkını kabul etmiştir: görünürdeki satış muvazaalı olduğu, gizli bağış da resmî şekil şartını taşımadığı için geçersizdir.

Kimler dava açabilir

Saklı paylı olsun ya da olmasın, miras hakkı zedelenen tüm mirasçılar dava açabilir. Dava, tapu kaydının iptali ve miras payı oranında tescil istemiyle görülür.

Uygulamada mahkemeler miras bırakanın gerçek iradesini araştırırken satış bedeli ile taşınmazın değeri arasındaki oransızlığı, miras bırakanın satışa ihtiyacı olup olmadığını, taraflar arasındaki ilişkiyi ve yerel örf ve âdeti birlikte değerlendirir.