Sözlük maddesi
Tapu iptali ve tescil davası
Tapu kaydının gerçek hak durumuna uygun hâle getirilmesi için açılan dava.
TMK m. 1025 · HMK m. 12
Tapu sicilindeki kayıt gerçek hak durumunu yansıtmıyorsa — kayıt yolsuz ise — hakkı zedelenen kişi kaydın düzeltilmesini isteyebilir. Dava iki istem içerir: mevcut kaydın iptali ve doğru hak sahibi adına tescili.
Bir aynî hak yolsuz olarak tescil edilmiş veya bir tescil yolsuz olarak terkin olunmuş ya da değiştirilmiş ise, bu yüzden aynî hakkı zedelenen kimse tapu sicilinin düzeltilmesini dava edebilir.
Görev ve yetki
Görevli mahkeme asliye hukuk mahkemesidir. Yetki bakımından taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir; taraflar yetki sözleşmesiyle bunu değiştiremez, mahkeme yetkisizliği kendiliğinden dikkate alır.
Yolsuz tescile dayanan kişi ile tapuya güvenerek iyiniyetle hak kazanan üçüncü kişi arasındaki denge, tapu siciline güven ilkesiyle kurulur: iyiniyetli üçüncü kişinin kazanımı kural olarak korunur.
İlgili maddeler