← Sözlük
Sözlük maddesi
Ecrimisil
Bir malı haksız olarak kullanan kişinin, hak sahibine ödemesi gereken kullanım karşılığı.
TMK m. 995
Haksız işgal tazminatı olarak da anılır. Bir taşınmazı hak sahibinin rızası olmadan kullanan kötüniyetli zilyet, elde ettiği veya elde etmeyi ihmal ettiği ürünlerin karşılığını ödemekle yükümlüdür.
Ecrimisil bir tazminat olduğundan hak sahibinin zararının bulunması gerekir; uygulamada taşınmazın niteliğine ve konumuna göre belirlenen emsal kira bedeli üzerinden hesaplanır.
Geriye dönük istenebilecek dönem
Yargı uygulamasında ecrimisilin, dava tarihinden geriye doğru beş yıllık dönem için istenebileceği kabul edilmektedir. Bu nedenle talebin zamanında ileri sürülmesi önemlidir.
İlgili maddeler